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第327章 1711万提成,东航直购

第327章 1711万提成,东航直购 (第1/2页)
  
  4月15日,四个项目的样板间顺利验收。
  
  对于一上来就王炸,家居产品才1080元一个投影面积,还是拎包入住模式。
  
  哪怕知道沪涛家居,在琼省山水林溪项目做得非常完美。
  
  得到国代内部的高度赞扬。
  
  但是,当样板间落地他们自己的项目,看到实际的样板间时,还是让他们目瞪口呆。
  
  没有任何阻碍,也没有一丝顾虑。
  
  4月15号下午四大项目,均与沪涛集团当场签订合约。
  
  贵省贵市,白云区,托斯卡纳项目,三年交付的22000套精装房,每套平均42个投影面积,总面积为:92.4万投影面积。
  
  甲方老总以1280元一个投影面积的报价,与一家销售企业签单,然后以1080元一个投影面积的价格与沪涛签约。
  
  沪涛集团承接第一年8000套中的5000套,涉及21万投影面积,合约金额:2.268亿元。
  
  签约即付全款。
  
  对外,沪涛打造了项目零利润,只赚生产钱的形象。
  
  甲方老总也急于变现,都没思索就同意了。
  
  韦智杰这个办法,与张羽飞充分讨论过。
  
  这么做,他们就不需要去面对甲方的老总,也不需要天天去跟他打麻将,输钱。
  
  那纯粹是浪费时间。
  
  河省郑市,雁鸣湖,顾家湖畔项目,三年交付28000套精装房,每套平均46个投影面积,总面积为:128.8万投影面积。
  
  沪涛集团承接23000套,涉及105.8万投影面积,合约金额:11.4264亿元。
  
  第一第二年,都是交付8000套,第三年交付7000套。
  
  合约按3年的实际交付比例付款,即8000套的60%订金,然后出货前再给30%,验收后给8%,留2%的质保金。
  
  合约条款中规中矩。
  
  按平行世界的记忆,项目过程总体平顺,资金上没有出什么问题。
  
  川省成市,平城湖,安逸人家项目,四年交付19800套精装房,每套平均45个投影面积,总面积为:98.1万投影面积。
  
  沪涛集团承接16000套,涉及72万投影面积,合约金额:7.776亿元。
  
  每年交付4000套产品,时间去头去尾,一个月才400套,完成起来轻轻松松。
  
  闽省泉市,石狮湾,海岸人家项目,三年交付9800套精装房,每套平均40个投影面积,总面积为:39.2万投影面积。
  
  沪涛直接包圆了,合约金额:4.2336亿元。
  
  一年才3300套,一个月300套,完成起来不要太容易。
  
  加上闽省又是张董的老家,关系和资源都不缺。
  
  四大项目,合约总面积:238万个投影面积。
  
  合约总金额:25.704亿元。
  
  按韦智杰的产品结构,合约完成,至少有22%的利润。
  
  即:5.6548亿元。
  
  当四个项目合约顺利签订的消息汇总。
  
  大家都是一阵兴奋!
  
  加上山水林溪项目的9.4472亿元,今年的项目总金额已经高达35亿1512万元。
  
  应该有7.7个亿的利润。
  
  而且未来三年的订单稳了。
  
  合约签完,韦智杰谢绝了安逸人家项目老总的邀请,说已经买好了机票,需要连夜赶回去准备订单。
  
  项目老总对于韦智杰的工作节奏点了个赞,也没为难他。
  
  从项目地出来,韦智杰和凌海富交代了一声,就先返回了川歌宿舍区。
  
  兴奋之下,两人又是歌声嘹亮。
  
  连唱了几首歌。
  
  事后。
  
  纪风舞有些贪恋的环抱着韦智杰。
  
  因为她知道,这个大男孩又要飞走了。
  
  韦智杰的确要飞了。
  
  先回粤省水市的产业园,董事长张明宇,常务副总宋青峰,小苏总也同时回去。
  
  要召开项目启动会议。
  
  好好的温存了一番,第二天一早,韦智杰返回粤省广市。
  
  四人都挑选了班机,前后误差不到2个小时,相继抵达云端机场。
  
  张羽飞的商务车,正好留在云端机场的车库。
  
  下午15:35
  
  4人汇合,返回水市沪涛工业园。
  
  上车后。
  
  张明宇显得很激动,“智杰,这四个项目的落地没问题吧?”
  
  宋青峰也是一脸关切的看着韦智杰。
  
  韦智杰呵呵一笑:“三年时间,完成238万投影面积的项目,有什么难的。”
  
  “抛开安逸人家项目,第四年的18万投影面积不说,220万投影面积的产品,一年完成73万投影面积。”
  
  “与我们去年3个月完成83.2万投影面积,差得远了。”
  
  听到韦智杰这么说。张明宇激动的神情稍微舒缓了一些,想了想觉得也是。
  
  宋青峰也呵呵一笑道:“那按小杰这么说,我们应该再接再厉,今年再接他个200万投影的项目。”
  
  韦智杰的表情一滞,郁闷道:“宋常务,您就别取笑我了,今年能顺利的完成这些项目,就不错了。”
  
  “哈哈哈。”张明宇与宋青峰哈哈大笑。
  
  开着车的张羽飞这时也道:“从数据来说,我们去年山水林溪的项目,每个月出厂27万投影面积。”
  
  “这四个项目,川省安逸人家项目,组织就近生产配送,算下来也就剩下166万投影面积,5月份组织生产,6月份开始交付。”
  
  “算下来也就半年时间,按数据,其实跟去年底的月出厂量,也相差无几了。”
  
  韦智杰,张明宇和宋青峰都点点头。
  
  张明宇很认真的看着韦智杰道:“接下来的工作,就拜托韦总了。”
  
  韦智杰点点头:“我本周内会把原材料的采购,工作执行到位。”
  
  “接下来就是物色项目主管及主笔设计师。”
  
  “项目绘测工作,就交给山水林溪,正在培养的设计学员们完成。”
  
  “现在最麻烦的是安装力量,需要调集当地的安装资源。”
  
  “这个事项,需要张董帮忙协助。”
  
  张明宇点点头,一脸轻松道:“等我返回沪上,我跟夏涛交代一下,他常年负责全国的酒店安装事项,在当地应该有不少关系。”
  
  “好的,张董。”
  
  四人回到沪涛产业园后,立刻组织了项目会议。
  
  当得知沪涛签下4个大项目,且有三年的周期。家居厂的众多师傅们,都奔走相告,一脸的欣喜。
  
  毕竟迁了6条生产线到琼省山水林溪后,项目的生产任务,自然就落到军需仓的家居厂进行生产。
  
  现有的师傅们,虽然参与回字型的产品生产,但是其实心里都很忐忑。
  
  毕竟回字型的产品,属于外贸出口。
  
  一旦生产完毕,就难有继续。
  
  但有了这四个大型项目,且有还是三年的周期,那就稳了,这怎么能不让他们欣喜?
  
  4月18日。在水市沪涛工业园忙碌了三天。
  
  将一些涉及项目的五金供应商都一一拜访,达成采购合约后,韦智杰返回海市。
  
  因为4月15号,四大板材供应商海市的工厂相继开业,目前老板们都在海市。
  
  正好回去与他们商议采购事宜。
  
  这几天,趁着董事长张明宇与常务副总宋青峰都在,韦智杰向张明宇提出了,先拿1%项目提成的请求。
  
  而且摆明了即将跟张羽飞,一起到广市开办直营店的决定。
  
  张明宇与宋青峰都显得很讶异。
  
  也把张羽飞叫来,四人一起进行深入的交流。
  
  韦智杰阐述了自己的理念,就是想让这些项目结束后,为设计师和安装工,提供一个能安身立命的地方。
  
  张明宇思索了一下,也点点头。
  
  他从来不藏着掖着,他想要进军房地产的意图,相信张羽飞也跟韦智杰说过。
  
  韦智杰有这种自己开店的想法,也很正常。
  
  知道张羽飞也会入股,这对双方稳固关系,也有很大的作用,并同意了。
  
  山水林溪这边,今年的合约金额是:9.4472亿元,按一个点的提成是944.72万元,交5%的项目咨询费,到手897.484万元。
  
  
  
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